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鄱阳的父母注意了!为什么以子女名义购房不好,有哪些弊端?

2016-10-19 19:37:29   浏览()  
现如今,很多父母出于避免多交税费、给子女落户等原因用子女名字购房,然而这种做法并不是十全十美。父母用子女名字购房很可能会给子女将来独自购房带来很大的影响。本文小编就为大家简单说明一下,父母用子女名字购房存在哪些弊端?

  父母用子女名字购房1:导致孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证没有孩子的名字,孩子成年后购买首套房,按照现在政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  

  父母用子女名字购房2:或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

  如孩子在未成年时和父母共有两套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定,默认每人1/3的份额,即孩子名下已有60平方米房产,成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。

  父母用子女名字购房3:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  这么看来,今后如果有父母想以子女名义买房的话,上述弊端一定要考虑清楚,权衡利弊。